Оценка
Независимая оценка позволяет определить обоснованную стоимость имущества или имущественного права на установленную дату. Чтобы выбрать подходящее направление, необходимо сначала уточнить предмет оценки: недвижимость, земельный участок, бизнес, финансовый актив, оборудование, транспорт, интеллектуальную собственность или отдельное имущественное право. Самостоятельными задачами могут быть определение ущерба, убытков и рыночной арендной платы.
Объект оценки — конкретное имущество или право, стоимость которого требуется установить. Стоимость здания не равнозначна стоимости доли в праве на него, а стоимость предприятия отличается от стоимости его отдельных активов. Цель использования результата также не заменяет определения предмета оценки: именно состав имущества, объём прав и существующие ограничения определяют необходимую доказательную основу и применимый способ расчёта.
Для постановки задания следует уточнить вид и состав имущества, правообладателя, существенные ограничения, цель и дату оценки. Перечень документов зависит от выбранного направления: для недвижимости важны сведения об объекте и правах, для оборудования — технические характеристики, для бизнеса — финансовые показатели, для имущественных требований — основания и условия исполнения. Соответствующее направление раздела поможет уточнить предмет оценки и подготовить необходимые исходные сведения.